INA&Associates prend en gestion deux appartements du « Pressance Kiba Koen »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative de deux appartements du « Pressance Kiba Koen », à Toyo, Koto-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 1er septembre 2026.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion de deux logements dans le même immeuble.
Dans un immeuble de 56 logements, l'attention portée aux équipements de chaque partie privative et le respect du règlement de copropriété ainsi que des règles d'usage des parties communes importent l'un et l'autre. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et veillons avec soin au reporting au propriétaire et aux demandes du quotidien.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Pressance Kiba Koen
- Localisation : 5-13-15 Toyo, Koto-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion de deux lots)
- Structure : béton armé, 9 étages
- Nombre total de logements : 56 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : avril 2023
- Entreprise de construction : Open House Architect
Accès
- 8 minutes à pied de la gare de Kiba (ligne Tokyo Metro Tozai)
- 10 minutes à pied de la gare de Toyocho (ligne Tokyo Metro Tozai)
Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative de deux lots.
Toyo se situe au centre de Koto-ku, dans le secteur de Fukagawa, et comprend les chome 1 à 7. Kiba le jouxte à l'ouest ; la rivière Sendaibori longe son bord nord. Le parc métropolitain de Kiba, ouvert en 1992 sur l'ancien site d'un chantier de bois après le transfert de l'activité vers Shin-Kiba, est à proximité. Les gares de Kiba et de Toyocho, sur la ligne Tozai, sont accessibles.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Toyo et du reste de Koto-ku.