servicesDetail.management.ja

NOCOS est un service complet de gestion locative proposé par INA&Associates Inc. Nous prenons en charge l'ensemble des opérations de gestion locative en un seul point, du recrutement des locataires et des procédures contractuelles à l'entretien quotidien des bâtiments, la liquidation des départs et la planification des rénovations majeures. Sous la mission « Fusion de la créativité humaine et de la technologie de pointe », nous avons bâti un modèle opérationnel décentralisé reposant sur le recrutement à distance à l'échelle nationale, une rémunération basée sur les compétences et la numérisation complète de toutes les opérations via le cloud et l'IA. Grâce à un centre d'appels 24h/24 et des partenariats locaux, nous garantissons une évaluation équitable des compétences indépendamment du lieu de résidence, de l'âge ou de la situation personnelle, et apportons des bénéfices durables à toutes les parties prenantes. Nous couvrons la grande région de Tokyo (Tokyo, Chiba, Saitama, Kanagawa) et la région Keihanshin (Osaka, Kyoto, Hyogo).

Quel que soit le type de bien — appartements, maisons individuelles ou résidences — nous proposons un forfait à partir de 0 yen par mois et par unité. En adoptant un système de virement direct du garant au propriétaire, nous avons considérablement réduit les coûts, économies que nous répercutons sur nos clients. Nous assurons également le suivi des impayés.

Nous atteignons des taux d'occupation élevés grâce à l'analyse de données et notre expertise marketing. Notre système d'évaluation des loyers, alimenté par plus de 10 milliards d'enregistrements et des technologies IA avancées, propose le loyer optimal pour les unités vacantes. Nous faisons appel à des photographes professionnels et des supports marketing originaux, et utilisons les principales plateformes de location pour une mise en location rapide.

Grâce à un système de partage d'informations numérique complet, nous suivons en permanence l'état de chaque bien. En cas de problème ou de réclamation, notre centre d'appels 24h/24 prend en charge la situation et informe immédiatement les propriétaires. Nous envoyons des mises à jour régulières par e-mail et téléphone, et archivons les historiques avec photos dans le cloud partagé.

« L'information comme actif » — Nous organisons numériquement et gérons en ligne tous les documents liés aux biens : contrats, factures, historiques de maintenance, photos et manuels d'équipements. Vous pouvez consulter toutes les données de vos biens à tout moment et depuis n'importe où.

Dans les sociétés de gestion traditionnelles, les transactions manquent souvent de transparence pour les propriétaires en raison de la structure entrepreneur/sous-traitant. Nous appliquons un barème de commission clair : 10,0 % jusqu'à 500 000 yens, 5,0 % de 500 000 à 1 000 000 yens, et 3,0 % au-delà de 1 000 000 yens.

Nous effectuons des inspections régulières pour maintenir une connaissance complète de l'état des bâtiments. Nous assurons le nettoyage des parties communes, l'entretien paysager, l'inspection des équipements, ainsi que les contrôles réglementaires et les systèmes de sécurité.

Le propriétaire n'a qu'à informer sa société de gestion actuelle. Nous prenons en charge l'ensemble des formalités de transfert, et le changement peut être effectué en deux semaines minimum. ÉTAPE 1 | Notification de résiliation à la société de gestion actuelle Nous préparons un modèle de notification de résiliation ; il suffit de le signer et de l'envoyer. ÉTAPE 2 | Transfert des documents et informations Nous communiquons directement avec la société actuelle pour récupérer les contrats, clés et informations d'équipements. ÉTAPE 3 | Notification aux locataires Après signature du contrat de gestion, nous envoyons aux locataires la notification de changement de gestionnaire. ÉTAPE 4 | Finalisation du changement Le transfert est complet après réception de tous les documents et matériels originaux. Nous accompagnons les propriétaires de résidences et d'appartements, les investisseurs en copropriété et les propriétaires éloignés.