INA&Associates prend en gestion un appartement du « The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement du « The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi », à Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 1er mai 2025.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Dans un immeuble de 61 logements composé du View Court, du South Court et du Private Court, l'attention portée aux équipements des parties privatives et le respect du règlement de copropriété ainsi que des règles d'usage des parties communes importent l'un et l'autre. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et veillons avec soin au reporting au propriétaire et aux demandes du quotidien.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi
- Localisation : 3-1-16 Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 13 étages
- Nombre total de logements : 61 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : février 2012
- Entreprise de construction : Kawaguchi Civil Engineering
Accès
- 3 minutes à pied de la gare d'Okubo (ligne locale JR Chuo/Sobu)
- 7 minutes à pied de la gare de Shin-Okubo (ligne JR Yamanote)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une réception satellite BS/CS collective. Il est également équipé d'un accès auto-lock et d'un casier à colis. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Kita-Shinjuku 3-chome est un quartier résidentiel de Shinjuku autrefois appelé Kashiwagi. La gare d'Okubo sur la ligne locale JR Chuo/Sobu et la gare de Shin-Okubo sur la Yamanote sont accessibles, et la gare de Shinjuku se trouve à une station sur l'une ou l'autre ligne. Olympic Kita-Shinjuku se trouve dans le même 3-chome, ce qui facilite les courses du quotidien.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Kita-Shinjuku et du reste de Shinjuku-ku.