INA&Associates prend en gestion l'ensemble de l'immeuble « Sancerre Kita-Otsuka »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative de l'ensemble de l'immeuble neuf « Sancerre Kita-Otsuka », à Kita-Otsuka, Toshima-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 1er avril 2025.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des immeubles entiers, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion de l'ensemble de l'immeuble, achevé en mars 2025.
Dans un immeuble tout juste livré, il importe de vérifier les équipements à l'arrivée des locataires et de suivre l'état des parties communes. Même dans un bâtiment de quatre étages sans ascenseur, nous relions le suivi quotidien des locataires à l'entretien de l'immeuble et tenons le propriétaire informé des actions nécessaires.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Sancerre Kita-Otsuka
- Localisation : 1-9-9 Kita-Otsuka, Toshima-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : immeuble locatif (gestion de l'ensemble de l'immeuble)
- Structure : béton armé, 4 étages
- Nombre total de logements : 11
- Achèvement : mars 2025
Accès
- 7 minutes à pied de la gare d'Otsuka (ligne JR Yamanote)
- 9 minutes à pied de la gare de Sugamo (ligne JR Yamanote)
L'immeuble est raccordé au gaz propane et au réseau d'eau municipal, et dispose d'une réception TNT collective ainsi que d'un accès auto-lock. Il n'y a pas d'ascenseur.
Kita-Otsuka 1-chome se situe au nord de la gare d'Otsuka, avec une desserte directe de la Yamanote vers Ikebukuro et Shinjuku. Les commerces se regroupent autour de la sortie nord, et Yoshiya Otsuka se trouve également à Kita-Otsuka.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque immeuble qu'au nombre de lots gérés. Nous accompagnons l'exploitation quotidienne par l'entretien des parties communes et des équipements, un suivi fluide des locataires et un reporting clair au propriétaire.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les immeubles locatifs de Kita-Otsuka et du reste de Toshima-ku.