Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement du « Casa Oimachi », à Higashi-Oi, Shinagawa-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 20 décembre 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Dans un immeuble de 104 logements, l'attention portée aux équipements des parties privatives et le respect du règlement de copropriété ainsi que des règles d'usage des parties communes importent l'un et l'autre. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et veillons avec soin au reporting au propriétaire et aux demandes du quotidien.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Casa Oimachi
- Localisation : 5-25-1 Higashi-Oi, Shinagawa-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé à ossature d'acier, 12 étages
- Nombre total de logements : 104 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : juillet 1998
- Entreprise de construction : Toda Corporation
Accès
- 6 minutes à pied de la gare d'Oimachi (lignes JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi et Rinkai)
- 7 minutes à pied de la gare de Samezu (ligne principale Keikyu)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une réception satellite BS/CS et CATV collective. Il est également équipé d'un accès auto-lock et d'un casier à colis. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Higashi-Oi 5-chome s'étend le long de l'Ikegami-dori. La gare d'Oimachi, desservie par les lignes JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi et Rinkai, et la gare de Samezu sur la ligne principale Keikyu sont accessibles. Atre Oimachi se trouve devant la gare, et Seiyu Oimachi est situé dans le même 5-chome, ce qui facilite les courses du quotidien.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Higashi-Oi et du reste de Shinagawa-ku.