INA&Associates prend en gestion un appartement du « Grand Copier Hiroo »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement du « Grand Copier Hiroo », à Ebisu, Shibuya-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 1er octobre 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Dans un immeuble déjà ancien, connaître l'état des équipements des parties privatives et savoir quand les renouveler pèse directement sur le rendement. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et assurons avec soin le reporting au propriétaire ainsi que le traitement des demandes courantes.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Grand Copier Hiroo
- Localisation : 2-36-7 Ebisu, Shibuya-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 7 étages
- Nombre total de logements : 54 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : avril 2001
- Entreprise de construction : Taisei Corporation
Accès
- 9 minutes à pied de la gare de Hiroo (ligne Tokyo Metro Hibiya)
- 15 minutes à pied de la gare d'Ebisu (ligne JR Yamanote)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une réception satellite BS/CS et CATV collective. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Ebisu 2-chome se situe entre les gares de Hiroo et d'Ebisu. La rue commerçante de Hiroo et le parc commémoratif Arisugawa-no-miya font partie du quotidien ; des rues calmes ponctuées d'ambassades y côtoient les commerces et restaurants des abords de Yebisu Garden Place.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété d'Ebisu, de Hiroo et du reste de Shibuya-ku.