INA&Associates prend en gestion un appartement de l'« Open Residence Mejiro »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement de l'« Open Residence Mejiro », à Mejiro, Toshima-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 30 août 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Dans un petit immeuble de faible hauteur, l'état des parties communes et la rapidité d'intervention sur les équipements des parties privatives pèsent directement sur la satisfaction des locataires. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et assurons avec soin le reporting au propriétaire ainsi que le traitement des demandes courantes.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Open Residence Mejiro
- Localisation : 4-19-4 Mejiro, Toshima-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 3 étages et 1 niveau en sous-sol
- Nombre total de logements : 22 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : juillet 2012
- Entreprise de construction : Matsumura-Gumi
Accès
- Gare de Mejiro (ligne JR Yamanote)
- 11 minutes à pied de la gare de Shiinamachi (ligne Seibu Ikebukuro)
L'immeuble est raccordé au réseau d'eau municipal et dispose d'une réception satellite BS/CS et CATV collective. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Mejiro passe pour l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de la ligne JR Yamanote, avec l'université Gakushuin et d'autres établissements à proximité. Les commerces du quotidien bordent la Mejiro-dori, et Ikebukuro est accessible à pied.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Mejiro et du reste de Toshima-ku.