INA&Associates prend en gestion un appartement de l'« Open Residencia Minami-Aoyama »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement de l'« Open Residencia Minami-Aoyama », à Minami-Aoyama, Minato-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 24 juin 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Dans un immeuble de cette taille proche d'Omotesando, la rapidité avec laquelle un logement est reloué après un départ pèse directement sur le rendement. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et veillons avec soin à la préparation de la commercialisation, à l'entretien des équipements des parties privatives et au reporting au propriétaire.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Open Residencia Minami-Aoyama
- Localisation : 3-10-32 Minami-Aoyama, Minato-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 9 étages et 2 niveaux en sous-sol
- Nombre total de logements : 33 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : septembre 2015
- Entreprise de construction : First Corporation
Accès
- 4 minutes à pied de la gare d'Omotesando (lignes Tokyo Metro Ginza, Chiyoda et Hanzomon)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une réception satellite BS/CS et CATV collective. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Minami-Aoyama 3-chome s'étend le long de l'avenue Aoyama depuis le carrefour d'Omotesando. Les galeries et boutiques de la Kotto-dori ainsi que le musée Nezu font partie du quotidien, et la gare de Gaienmae est également accessible à pied. Les commodités d'un quartier commerçant y côtoient les rues résidentielles plus calmes, à l'écart de l'artère principale.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Minami-Aoyama et du reste de Minato-ku.