INA&Associates prend en gestion un appartement du « Precis Higashi-Azabu »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement du « Precis Higashi-Azabu », à Higashi-Azabu, Minato-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 24 mai 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
Pour les appartements en copropriété du centre de Tokyo, la réussite locative tient à la préparation de la commercialisation lors des changements de locataire et à la rapidité d'intervention sur les équipements des parties privatives. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et assurons avec soin le reporting au propriétaire ainsi que le traitement des demandes courantes.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Precis Higashi-Azabu
- Localisation : 1-29-16 Higashi-Azabu, Minato-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 13 étages et 1 niveau en sous-sol
- Nombre total de logements : 43 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : janvier 2018
- Entreprise de construction : Fujiko
Accès
- 2 minutes à pied de la gare d'Akabanebashi (ligne Toei Oedo)
- 6 minutes à pied de la gare d'Azabu-juban (ligne Tokyo Metro Namboku / ligne Toei Oedo)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une réception satellite BS/CS collective. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Higashi-Azabu se trouve à quelques minutes à pied de la gare d'Akabanebashi, avec la tour de Tokyo et le parc de Shiba à proximité immédiate. La rue commerçante d'Azabu-juban fait également partie du quotidien : des rues calmes ponctuées d'ambassades y côtoient les commodités du centre-ville.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Higashi-Azabu et du reste de Minato-ku.