INA&Associates prend en gestion un appartement du « Precis Shinjuku Kashiwagi »
Aperçu
INA&Associates, Inc. (siège : Nishi-ku, Osaka ; ci-après « la Société ») annonce s'être vu confier la gestion locative d'un appartement du « Precis Shinjuku Kashiwagi », à Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo. La gestion a débuté le 13 mai 2024.
Contexte
Par la gestion de biens locatifs, dont des appartements en copropriété, la Société accompagne les propriétaires dans l'exploitation de leur patrimoine. Le propriétaire nous a ici confié la gestion d'un logement.
La gestion d'un lot au sein d'une copropriété suppose une intervention rapide sur les équipements des parties privatives et un accompagnement des locataires respectueux du règlement de copropriété et des règles d'usage des parties communes. Nous nous coordonnons avec le syndic lorsque cela est nécessaire et assurons avec soin le reporting au propriétaire ainsi que le traitement des demandes courantes.
Notre offre de gestion locative
Par notre service de gestion locative NOCOS, nous proposons :
- des honoraires de gestion forfaitaires par logement
- une estimation des loyers assistée par IA
- une stratégie de commercialisation centrée sur le taux d'occupation
- une gestion et un reporting sans papier
- un traitement transparent des travaux, avec des périmètres et devis explicites
432 logements en gestion (parkings compris) et un taux d'occupation de 99,1 % (juin 2026, données internes NOCOS).
Aperçu du bien
- Bien : Precis Shinjuku Kashiwagi
- Localisation : 4-15-10 Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo, Japon
- Type de bien : copropriété (gestion d'un lot)
- Structure : béton armé, 7 étages
- Nombre total de logements : 30 (ensemble de l'immeuble)
- Achèvement : septembre 2015
- Entreprise de construction : Miki-Gumi
Accès
- 8 minutes à pied de la gare de Higashi-Nakano (ligne JR Chuo-Sobu)
- 11 minutes à pied de la gare d'Ochiai (ligne Tokyo Metro Tozai)
L'immeuble est raccordé au gaz de ville et au réseau d'eau municipal, et dispose d'un ascenseur ainsi que d'une installation CATV collective. Le nombre total de logements et les autres données décrivent l'immeuble dans son ensemble ; notre mission porte sur la gestion locative d'un seul lot.
Kita-Shinjuku est un quartier résidentiel où l'on peut choisir entre des gares de la ligne JR Chuo-Sobu et de la ligne Tokyo Metro Tozai. La promenade le long de la rivière Kanda et les commerces de la Kotakibashi-dori font partie du quotidien, et la gare de Shinjuku est proche.
Notre position
Nous accordons plus d'importance à la qualité de la gestion de chaque logement qu'au nombre de lots gérés. Conscients de la responsabilité que représente un patrimoine confié, nous veillons à l'entretien des équipements et à la qualité de la relation avec les locataires.
Nous répondons aux demandes portant sur la gestion locative, ou sur le changement de gestionnaire, pour les appartements en copropriété de Kita-Shinjuku et du reste de Shinjuku-ku.