概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都江东区东阳的公寓「Pressance木场公园」（プレサンス木場公園）的区分住户2户租赁管理业务，并自2026年9月1日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了同一栋建筑内区分住户2户的管理业务。
在总户数56户的公寓中管理多户时，各户专有部分的设备应对，以及依据建筑物管理规约与共用设施使用规则的入住者对应，都十分重要。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Pressance木场公园（プレサンス木場公園）
- 所在地：日本东京都江东区东阳5-13-15
- 房产类别：公寓（区分住户2户的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地上9层
- 总户数：56户（建筑整体）
- 竣工：2023年4月
- 施工单位：Open House Architect
交通：
- 东京Metro东西线「木场」站 步行8分钟
- 东京Metro东西线「东阳町」站 步行10分钟
总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为区分住户2户的租赁管理。
东阳位于江东区中部、深川地域，现行行政地名自东阳一丁目至七丁目。西侧与木场相邻，北缘有仙台堀川流过。都立木场公园建于原贮木场迁往新木场后的旧址，于1992年开园。可利用东西线的木场站与东阳町站。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于东阳等江东区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。