概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都新宿区北新宿的公寓「The Parkhouse新宿柏木」（ザ・パークハウス新宿柏木）的分户住宅租赁管理业务，并自2025年5月1日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
由View Court、South Court、Private Court三栋组成、总户数61户的公寓中，专有部分的设备应对，以及依据建筑物管理规约与共用设施使用规则的入住者对应，都十分重要。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：The Parkhouse新宿柏木（ザ・パークハウス新宿柏木）
- 所在地：日本东京都新宿区北新宿3-1-16
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地上13层
- 总户数：61户（建筑整体）
- 竣工：2012年2月
- 施工公司：川口土木建筑工业
交通：
- JR中央·总武线各站停车「大久保」站 步行3分钟
- JR山手线「新大久保」站 步行7分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备电梯与BS·CS共听设备。另有自动门锁与快递柜。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
北新宿3丁目是旧称柏木的新宿住宅地。可利用JR中央·总武线各站停车的大久保站与JR山手线的新大久保站，乘各线至新宿站均为一站。同属北新宿3丁目的Olympic北新宿店也在附近，日常购物便利。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于北新宿等新宿区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。