概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都丰岛区北大冢的新建整栋公寓「Sancerre北大冢」（サンセール北大塚），并自2025年4月1日起开始管理。
受托背景
本公司通过对整栋公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了2025年3月竣工的整栋公寓管理。
新建完成后的整栋管理中，入住开始时的设备确认与持续掌握共用部分的状况都十分重要。即使是没有电梯的地上4层建筑，本公司也将日常入住者应对与整栋维护相结合，并与业主共享必要的对应措施。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Sancerre北大冢（サンセール北大塚）
- 所在地：日本东京都丰岛区北大冢1-9-9
- 房产类别：公寓（整栋租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地上4层
- 总户数：11户
- 竣工：2025年3月
交通：
- JR山手线「大冢」站 步行7分钟
- JR山手线「巢鸭」站 步行9分钟
引入了液化石油气与公营自来水，配备地面电视共听设备与自动门锁。没有电梯。
北大冢1丁目位于大冢站北侧，可乘山手线直达池袋、新宿方向。站北口周边店铺集中，同属北大冢的Yoshiya大冢店也在附近。
关于本公司的立场
本公司重视为每一栋建筑提供细致入微的管理。通过共用部分与设备的维护管理、顺畅的入住者应对以及向业主的报告，支持日常租赁经营。
关于北大冢等丰岛区的整栋公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。