概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已整栋受托管理位于东京都中野区沼袋的木造公寓「Beltory沼袋」（ベルトリー沼袋）的租赁管理业务，并自2025年1月1日起开始管理。
受托背景
本公司通过定额制租赁管理服务「NOCOS」，提供透明度高的管理体制。本次承蒙本房产业主对本公司的管理体制、提升入住率的举措以及运用AI的租金评估等给予肯定，得以受托。
在户数有限的木造公寓整栋管理中，从退租到下一位租户入住的间隔长短决定着收益。本公司在积累共用部清扫与设备点检等日常管理的同时，认真做好招租准备与向业主的报告。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Beltory沼袋（ベルトリー沼袋）
- 所在地：日本东京都中野区沼袋4-6-9
- 房产类别：公寓（整栋的租赁管理）
- 结构·规模：木造 2层
- 总户数：8户
- 竣工：2020年1月
交通：
- 西武新宿线「沼袋」站 步行6分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备CATV。
沼袋是可经西武新宿线前往高田马场·新宿方向的住宅区。站前有沼袋银座商店街，和平之森公园亦属生活圈，前往中野站方向亦有巴士连接。
关于本公司的立场
本公司并非一味追求管理户数的扩大，而是重视为每一处房产提供细致入微的管理。本公司始终认识到受托保管业主重要资产的责任，努力维持并提升资产价值。
关于沼袋等中野区的整栋公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。