概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都品川区东大井的公寓「Casa大井町」（カーサ大井町）的分户住宅租赁管理业务，并自2024年12月20日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
在总户数104户的公寓中，专有部分的设备应对，以及依据建筑物管理规约与共用设施使用规则的入住者对应，都十分重要。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Casa大井町（カーサ大井町）
- 所在地：日本东京都品川区东大井5-25-1
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢骨钢筋混凝土结构 地上12层
- 总户数：104户（建筑整体）
- 竣工：1998年7月
- 施工公司：户田建设
交通：
- JR京滨东北线·东急大井町线·临海线「大井町」站 步行6分钟
- 京急本线「鲛洲」站 步行7分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备电梯与BS·CS·CATV共听设备。另有自动门锁与快递柜。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
东大井5丁目位于池上通沿线，可利用JR京滨东北线、东急大井町线、临海线停靠的大井町站，以及京急本线的鲛洲站。站前有Atre大井町，同属东大井5丁目的西友大井町店也在附近，日常购物便利。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于东大井等品川区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。