概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都涩谷区惠比寿的公寓「Grand Copier广尾」（グランコピエ広尾）的分户住宅租赁管理业务，并自2024年10月1日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
对于竣工已有年头的公寓，掌握专有部分设备的状态并判断更新时机，直接关系到租赁经营的成果。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Grand Copier广尾（グランコピエ広尾）
- 所在地：日本东京都涩谷区惠比寿2-36-7
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地上7层
- 总户数：54户（建筑整体）
- 竣工：2001年4月
- 施工公司：大成建设
交通：
- 东京Metro日比谷线「广尾」站 步行9分钟
- JR山手线「惠比寿」站 步行15分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备电梯与BS·CS·CATV共听设备。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
惠比寿2丁目位于广尾站与惠比寿站之间。广尾商店街与有栖川宫记念公园构成生活圈，大使馆点缀其间的沉静环境与惠比寿花园广场方向的商业集聚彼此相邻。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于惠比寿·广尾等涩谷区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。