概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都丰岛区目白的公寓「Open Residence目白」（オープンレジデンス目白）的分户住宅租赁管理业务，并自2024年8月30日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
在户数有限的低层公寓中，共用部的状态与专有部分的设备应对直接关系到租户的满意度。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Open Residence目白（オープンレジデンス目白）
- 所在地：日本东京都丰岛区目白4-19-4
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地下1层地上3层
- 总户数：22户（建筑整体）
- 竣工：2012年7月
- 施工公司：松村组
交通：
- JR山手线「目白」站
- 西武池袋线「椎名町」站 步行11分钟
引入了公营自来水，配备BS·CS·CATV共听设备。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
目白在JR山手线沿线中以清静的住宅区著称，是学习院大学等教育机构聚集的文教地区。目白大道沿线生活配套齐备，步行亦可前往池袋。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于目白等丰岛区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。