概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都港区南青山的公寓「Open Residencia南青山」（オープンレジデンシア南青山）的分户住宅租赁管理业务，并自2024年6月24日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
在表参道周边这类户数有限的公寓中，从退租到下一位租户入住的间隔长短，直接关系到租赁经营的成果。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好招租准备、专有部分的设备应对以及向业主的报告。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Open Residencia南青山（オープンレジデンシア南青山）
- 所在地：日本东京都港区南青山3-10-32
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地下2层地上9层
- 总户数：33户（建筑整体）
- 竣工：2015年9月
- 施工公司：First Corporation
交通：
- 东京Metro银座线·千代田线·半藏门线「表参道」站 步行4分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备电梯与BS·CS·CATV共听设备。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
南青山3丁目是自表参道十字路口沿青山大道延展的地区。骨董通的画廊与临街店铺、根津美术馆构成生活圈，外苑前站亦在步行范围内。商业区的便利与拐入一条街后的沉静居住环境彼此相邻。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于南青山等港区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。