概要
开展IT驱动型房地产租赁管理业务的INA&Associates株式会社（总部：大阪府大阪市西区，以下简称"本公司"）谨此通知，本公司已受托管理位于东京都新宿区北新宿的公寓「Precis新宿柏木」（プレシス新宿柏木）的分户住宅租赁管理业务，并自2024年5月13日起开始管理。
受托背景
本公司通过对区分所有公寓等租赁房产的管理，支持业主的租赁经营。本次受业主委托，承接了分户住宅的管理业务。
公寓的住户管理，重在专有部分的设备应对，以及依据建筑管理规约和共用设施使用规则的入住者应对。本公司将与建筑管理公司保持必要的协作，认真做好向业主的报告与日常咨询应对。
本公司租赁管理服务的特点
本公司目前通过租赁管理服务「NOCOS」提供以下管理体制。
- 每户定额制管理费
- 运用AI的租金评估
- 重视入住率的招租策略
- 无纸化的信息管理与报告
- 明确工程内容与报价的透明化工程交易
管理房产432户（含停车位），运营率99.1%（2026年6月时点·NOCOS自有实绩）。
受托房产概要
- 房产名称：Precis新宿柏木（プレシス新宿柏木）
- 所在地：日本东京都新宿区北新宿4-15-10
- 房产类别：公寓（分户住宅的租赁管理）
- 结构·规模：钢筋混凝土结构 地上7层
- 总户数：30户（建筑整体）
- 竣工：2015年9月
- 施工公司：三木组
交通：
- JR中央·总武线「东中野」站 步行8分钟
- 东京Metro东西线「落合」站 步行11分钟
引入了城市燃气与公营自来水，配备电梯与CATV共听设备。总户数等房产概要为建筑整体的信息，本公司的受托对象为分户住宅的租赁管理。
北新宿是可选择使用JR中央·总武线与东京Metro东西线多个车站的住宅区。神田川沿岸的步道与小泷桥大道沿线的商店构成生活圈，前往新宿站方向也很便利。
关于本公司的立场
本公司重视为每一户住宅提供细致入微的管理。本公司认识到受托保管业主重要资产的责任，努力做好设备的维护管理与顺畅的入住者应对。
关于北新宿等新宿区的区分所有公寓，本公司承接租赁管理及管理公司重新评估的相关咨询。