A INA&Associates assume a gestão de duas frações no «Pressance Kiba Koen»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de duas frações no «Pressance Kiba Koen», situado em Toyo, distrito de Koto, Tóquio. A gestão teve início a 1 de setembro de 2026.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de duas frações no mesmo edifício.
Num edifício de 56 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações de cada parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Pressance Kiba Koen
- Localização: 5-13-15 Toyo, distrito de Koto, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de duas frações)
- Estrutura: betão armado, 9 pisos
- Total de frações: 56 (edifício completo)
- Conclusão: abril de 2023
- Construtora: Open House Architect
Acessos
- 8 minutos a pé da estação de Kiba (linha Tokyo Metro Tozai)
- 10 minutos a pé da estação de Toyocho (linha Tokyo Metro Tozai)
O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de duas frações.
Toyo situa-se no centro do distrito de Koto, na zona de Fukagawa, e compreende os chome 1 a 7. Kiba confina a oeste; o rio Sendaibori corre ao longo da margem norte. O parque metropolitano de Kiba, inaugurado em 1992 no local de um antigo estaleiro de madeira após a transferência da atividade para Shin-Kiba, fica nas proximidades. Estão acessíveis as estações de Kiba e de Toyocho, da linha Tozai.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Toyo e no restante distrito de Koto.