A INA&Associates assume a gestão de uma fração no edifício «Mansion Koishikawa»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração em propriedade horizontal no edifício «Mansion Koishikawa», situado em Koishikawa, distrito de Bunkyo, Tóquio. A gestão teve início a 1 de setembro de 2026.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício de 37 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações da parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Mansion Koishikawa
- Localização: 3-21-11 Koishikawa, distrito de Bunkyo, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 5 pisos e 1 piso enterrado
- Total de frações: 37 (edifício completo)
- Conclusão: outubro de 1980
- Construtora: Sakae Sangyo
Acessos
- 10 minutos a pé da estação de Kasuga (linhas Toei Mita e Toei Oedo)
- 13 minutos a pé da estação de Korakuen (linhas Tokyo Metro Marunouchi e Namboku)
O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Koishikawa situa-se no centro do distrito de Bunkyo e compreende os chome 1 a 5. Kasuga confina a sul. O nome vem do Yabahagawa, um curso de água que corria para sul na zona e a que se chamava Koishikawa. Estão acessíveis a estação de Kasuga, das linhas Toei Mita e Oedo, e a de Korakuen, das linhas Tokyo Metro Marunouchi e Namboku.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Koishikawa e no restante distrito de Bunkyo.