A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «J.Park Shibuya Shinsen»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «J.Park Shibuya Shinsen», situado em Shinsencho, distrito de Shibuya, Tóquio. A gestão teve início a 12 de setembro de 2025.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício de 35 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações da parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: J.Park Shibuya Shinsen
- Localização: 12-5 Shinsencho, distrito de Shibuya, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 7 pisos
- Total de frações: 35 (edifício completo)
- Conclusão: dezembro de 2000
- Construtora: Kanayama Komuten
Acessos
- 3 minutos a pé da estação de Shinsen (linha Keio Inokashira)
- 9 minutos a pé da estação de Shibuya (linha Tokyo Metro Hanzomon)
- 11 minutos a pé da estação de Shibuya (linha JR Yamanote)
O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Shinsencho é um topónimo sem divisão em chome. Um afluente do Udagawa formou um vale e as ruas são inclinadas. A estação de Shinsen fica no bairro, e a de Shibuya também está acessível.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Shinsencho e no restante distrito de Shibuya.