A INA&Associates assume a gestão de três frações no «Park Homes Minami-Azabu The Residence»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de três frações no «Park Homes Minami-Azabu The Residence», situado em Minami-Azabu, distrito de Minato, Tóquio. A gestão teve início a 1 de setembro de 2025.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de três frações no mesmo edifício.
Num edifício de 336 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações de cada parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Park Homes Minami-Azabu The Residence
- Localização: 2-3-11 Minami-Azabu, distrito de Minato, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de três frações)
- Estrutura: betão armado, 14 pisos
- Total de frações: 336 (edifício completo)
- Conclusão: outubro de 2013
- Construtora: Shimizu Corporation
Acessos
- 7 minutos a pé da estação de Azabu-Juban (linhas Tokyo Metro Namboku e Toei Oedo)
- 9 minutos a pé da estação de Shirokane-takanawa (linhas Tokyo Metro Namboku e Toei Mita)
O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de três frações.
Minami-Azabu 2-chome situa-se ao longo do Furukawa. Estão acessíveis a estação de Azabu-Juban e a de Shirokane-takanawa.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Minami-Azabu e no restante distrito de Minato.