A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «BRANZ Azabu-Mamianacho»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «BRANZ Azabu-Mamianacho», situado em Azabu-Mamianacho, distrito de Minato, Tóquio. A gestão teve início a 1 de setembro de 2025.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício de 140 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações da parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: BRANZ Azabu-Mamianacho
- Localização: 44-1 Azabu-Mamianacho, distrito de Minato, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 10 pisos e 2 caves
- Total de frações: 140 (edifício completo)
- Conclusão: dezembro de 2013
- Construtora: Shimizu Corporation
Acessos
- 6 minutos a pé da estação de Azabu-Juban (linhas Tokyo Metro Namboku e Toei Oedo)
- 9 minutos a pé da estação de Roppongi-itchome (linha Tokyo Metro Namboku)
- 9 minutos a pé da estação de Kamiyacho (linha Tokyo Metro Hibiya)
O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Azabu-Mamianacho é um bairro em cota alta de Minato-ku que conserva um nome de povoação da época de Edo. A estação de Azabu-Juban está acessível, e o edifício situa-se a meia encosta.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Azabu-Mamianacho e no restante distrito de Minato.