A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi», situado em Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tóquio. A gestão teve início a 1 de maio de 2025.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício de 61 frações composto por View Court, South Court e Private Court, importam tanto o acompanhamento das instalações da parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi
- Localização: 3-1-16 Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 13 pisos
- Total de frações: 61 (edifício completo)
- Conclusão: fevereiro de 2012
- Construtora: Kawaguchi Civil Engineering
Acessos
- 3 minutos a pé da estação de Okubo (linha local JR Chuo/Sobu)
- 7 minutos a pé da estação de Shin-Okubo (linha JR Yamanote)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e receção coletiva de satélite BS/CS. Tem ainda acesso com auto-lock e cacifo de encomendas. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Kita-Shinjuku 3-chome é uma zona residencial de Shinjuku outrora chamada Kashiwagi. Estão acessíveis a estação de Okubo, na linha local JR Chuo/Sobu, e a de Shin-Okubo, na Yamanote, e a estação de Shinjuku fica a uma paragem em qualquer das duas. O Olympic Kita-Shinjuku está no mesmo 3-chome, pelo que as compras do dia a dia ficam próximas.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Kita-Shinjuku e no restante distrito de Shinjuku.