A INA&Associates assume a gestão de todo o edifício «Sancerre Kita-Otsuka»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de todo o edifício novo «Sancerre Kita-Otsuka», situado em Kita-Otsuka, distrito de Toshima, Tóquio. A gestão teve início a 1 de abril de 2025.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo edifícios inteiros, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de todo o edifício, concluído em março de 2025.
Num edifício recém-entregue, importam tanto a verificação das instalações no início das ocupações como o acompanhamento do estado das zonas comuns. Mesmo num prédio de quatro pisos sem elevador, articulamos o acompanhamento quotidiano dos inquilinos com a manutenção do conjunto e partilhamos com o proprietário as ações necessárias.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Sancerre Kita-Otsuka
- Localização: 1-9-9 Kita-Otsuka, distrito de Toshima, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: edifício de arrendamento (gestão de todo o edifício)
- Estrutura: betão armado, 4 pisos
- Total de frações: 11
- Conclusão: março de 2025
Acessos
- 7 minutos a pé da estação de Otsuka (linha JR Yamanote)
- 9 minutos a pé da estação de Sugamo (linha JR Yamanote)
O edifício dispõe de gás propano e abastecimento de água municipal, receção coletiva de televisão terrestre e acesso com auto-lock. Não há elevador.
Kita-Otsuka 1-chome situa-se a norte da estação de Otsuka, com serviço direto da Yamanote para Ikebukuro e Shinjuku. Os comércios concentram-se em torno da saída norte, e a Yoshiya Otsuka fica também em Kita-Otsuka.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada edifício do que ao número de frações sob gestão. Apoiamos a exploração quotidiana através da manutenção das zonas comuns e das instalações, de um acompanhamento fluido dos inquilinos e de um reporte claro ao proprietário.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a edifícios de arrendamento em Kita-Otsuka e no restante distrito de Toshima.