Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Casa Oimachi», situado em Higashi-Oi, distrito de Shinagawa, Tóquio. A gestão teve início a 20 de dezembro de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício de 104 frações, importam tanto o acompanhamento das instalações da parte privativa como o regulamento do condomínio e as regras de utilização das zonas comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos do reporte ao proprietário e das questões do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Casa Oimachi
- Localização: 5-25-1 Higashi-Oi, distrito de Shinagawa, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado com estrutura de aço, 12 pisos
- Total de frações: 104 (edifício completo)
- Conclusão: julho de 1998
- Construtora: Toda Corporation
Acessos
- 6 minutos a pé da estação de Oimachi (linhas JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi e Rinkai)
- 7 minutos a pé da estação de Samezu (linha principal Keikyu)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e receção coletiva de satélite BS/CS e CATV. Tem ainda acesso com auto-lock e cacifo de encomendas. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Higashi-Oi 5-chome situa-se ao longo da Ikegami-dori. Estão acessíveis a estação de Oimachi, servida pelas linhas JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi e Rinkai, e a estação de Samezu na linha principal Keikyu. Em frente à estação fica o Atre Oimachi, e o Seiyu Oimachi está no mesmo 5-chome, pelo que as compras do dia a dia ficam próximas.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Higashi-Oi e no restante distrito de Shinagawa.