Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Grand Copier Hiroo», situado em Ebisu, distrito de Shibuya, Tóquio. A gestão teve início a 1 de outubro de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício com alguns anos, conhecer o estado das instalações da parte privativa e saber quando renová-las tem efeito direto na rentabilidade. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e tratamos com cuidado do reporte ao proprietário e das solicitações do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Grand Copier Hiroo
- Localização: 2-36-7 Ebisu, distrito de Shibuya, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 7 pisos
- Total de frações: 54 (edifício completo)
- Conclusão: abril de 2001
- Construtora: Taisei Corporation
Acessos
- 9 minutos a pé da estação de Hiroo (linha Tokyo Metro Hibiya)
- 15 minutos a pé da estação de Ebisu (linha JR Yamanote)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e receção coletiva de satélite BS/CS e CATV. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Ebisu 2-chome situa-se entre as estações de Hiroo e de Ebisu. A rua comercial de Hiroo e o parque memorial Arisugawa-no-miya fazem parte do quotidiano; ruas tranquilas pontuadas por embaixadas convivem com o comércio e a restauração em torno do Yebisu Garden Place.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Ebisu, Hiroo e no restante distrito de Shibuya.