A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «Open Residence Mejiro»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Open Residence Mejiro», situado em Mejiro, distrito de Toshima, Tóquio. A gestão teve início a 30 de agosto de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício baixo e com poucas frações, o estado das partes comuns e a rapidez de resposta às instalações da parte privativa influem diretamente na satisfação dos inquilinos. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e tratamos com cuidado do reporte ao proprietário e das solicitações do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Open Residence Mejiro
- Localização: 4-19-4 Mejiro, distrito de Toshima, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 3 pisos e 1 cave
- Total de frações: 22 (edifício completo)
- Conclusão: julho de 2012
- Construtora: Matsumura-Gumi
Acessos
- Estação de Mejiro (linha JR Yamanote)
- 11 minutos a pé da estação de Shiinamachi (linha Seibu Ikebukuro)
O edifício dispõe de abastecimento de água municipal e receção coletiva de satélite BS/CS e CATV. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Mejiro é conhecido como um dos bairros residenciais mais tranquilos da linha JR Yamanote, com a Universidade Gakushuin e outros estabelecimentos de ensino nas imediações. Ao longo da avenida Mejiro-dori concentra-se o comércio do quotidiano, e Ikebukuro fica a curta distância a pé.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Mejiro e no restante distrito de Toshima.