Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Century Hatsudai», situado em Hatsudai, distrito de Shibuya, Tóquio. A gestão teve início a 26 de agosto de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Gerir uma fração dentro de um condomínio exige uma resposta célere às instalações da parte privativa e um acompanhamento dos inquilinos que respeite o regulamento do condomínio e as regras de utilização das partes comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e tratamos com cuidado do reporte ao proprietário e das solicitações do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Century Hatsudai
- Localização: 1-11-2 Hatsudai, distrito de Shibuya, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 7 pisos
- Total de frações: 27 (edifício completo)
- Conclusão: fevereiro de 2017
- Construtora: Matsumura-Gumi
Acessos
- 2 minutos a pé da estação de Hatsudai (linha Keio)
- 10 minutos a pé da estação de Sangubashi (linha Odakyu Odawara)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e instalação coletiva de CATV. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Hatsudai fica a uma estação de Shinjuku e, ainda assim, basta sair da avenida Koshu-kaido para encontrar ruas residenciais sossegadas. O Tokyo Opera City e o Novo Teatro Nacional ficam muito perto, e o parque Yoyogi também está ao alcance.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Hatsudai e no restante distrito de Shibuya.