A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «Open Residencia Minami-Aoyama»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Open Residencia Minami-Aoyama», situado em Minami-Aoyama, distrito de Minato, Tóquio. A gestão teve início a 24 de junho de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Num edifício desta dimensão junto a Omotesando, a rapidez com que uma fração volta a ser arrendada após a saída de um inquilino tem efeito direto na rentabilidade. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e cuidamos da preparação da comercialização, do acompanhamento das instalações da parte privativa e do reporte ao proprietário.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Open Residencia Minami-Aoyama
- Localização: 3-10-32 Minami-Aoyama, distrito de Minato, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 9 pisos e 2 caves
- Total de frações: 33 (edifício completo)
- Conclusão: setembro de 2015
- Construtora: First Corporation
Acessos
- 4 minutos a pé da estação de Omotesando (linhas Tokyo Metro Ginza, Chiyoda e Hanzomon)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e receção coletiva de satélite BS/CS e CATV. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Minami-Aoyama 3-chome estende-se ao longo da avenida Aoyama a partir do cruzamento de Omotesando. As galerias e lojas de rua da Kotto-dori e o museu Nezu fazem parte do quotidiano, e a estação de Gaienmae fica igualmente a curta distância a pé. As comodidades de uma zona comercial convivem aqui com as ruas residenciais mais tranquilas, afastadas da via principal.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Minami-Aoyama e no restante distrito de Minato.