Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Precis Higashi-Azabu», situado em Higashi-Azabu, distrito de Minato, Tóquio. A gestão teve início a 24 de maio de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Nas frações do centro de Tóquio, o resultado do arrendamento depende da preparação da comercialização aquando da mudança de inquilino e da rapidez de resposta às instalações da parte privativa. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e tratamos com cuidado do reporte ao proprietário e das solicitações do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Precis Higashi-Azabu
- Localização: 1-29-16 Higashi-Azabu, distrito de Minato, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 13 pisos e 1 cave
- Total de frações: 43 (edifício completo)
- Conclusão: janeiro de 2018
- Construtora: Fujiko
Acessos
- 2 minutos a pé da estação de Akabanebashi (linha Toei Oedo)
- 6 minutos a pé da estação de Azabu-juban (linha Tokyo Metro Namboku / linha Toei Oedo)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e receção satélite BS/CS coletiva. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Higashi-Azabu fica a poucos minutos a pé da estação de Akabanebashi, com a Torre de Tóquio e o parque Shiba nas imediações. A rua comercial de Azabu-juban também faz parte do quotidiano: ruas tranquilas pontuadas por embaixadas convivem aqui com as comodidades do centro.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Higashi-Azabu e no restante distrito de Minato.