A INA&Associates assume a gestão de uma fração no «Precis Shinjuku Kashiwagi»
Visão geral
A INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaca; doravante «a Empresa») anuncia que assumiu a gestão de arrendamento de uma fração no «Precis Shinjuku Kashiwagi», situado em Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tóquio. A gestão teve início a 13 de maio de 2024.
Contexto
Através da gestão de imóveis para arrendamento, incluindo frações autónomas, a Empresa apoia os proprietários na exploração do seu património. Neste caso, o proprietário confiou-nos a gestão de uma fração.
Gerir uma fração dentro de um condomínio exige uma resposta célere às instalações da parte privativa e um acompanhamento dos inquilinos que respeite o regulamento do condomínio e as regras de utilização das partes comuns. Articulamo-nos com a administração do edifício sempre que necessário e tratamos com cuidado do reporte ao proprietário e das solicitações do dia a dia.
O nosso serviço de gestão de arrendamento
Através do nosso serviço de gestão NOCOS, oferecemos:
- uma taxa de gestão fixa por fração
- avaliação de rendas apoiada por IA
- uma estratégia de comercialização centrada na taxa de ocupação
- gestão e reporte sem papel
- tratamento transparente das obras, com âmbitos e orçamentos claros
432 frações sob gestão (incluindo lugares de estacionamento) e uma taxa de ocupação de 99,1 % (junho de 2026, dados internos da NOCOS).
Resumo do imóvel
- Imóvel: Precis Shinjuku Kashiwagi
- Localização: 4-15-10 Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tóquio, Japão
- Tipo de imóvel: condomínio (gestão de uma fração)
- Estrutura: betão armado, 7 pisos
- Total de frações: 30 (edifício completo)
- Conclusão: setembro de 2015
- Construtora: Miki-Gumi
Acessos
- 8 minutos a pé da estação de Higashi-Nakano (linha JR Chuo-Sobu)
- 11 minutos a pé da estação de Ochiai (linha Tokyo Metro Tozai)
O edifício dispõe de gás de cidade e abastecimento de água municipal, elevador e instalação coletiva de CATV. O número total de frações e os restantes dados descrevem o edifício no seu conjunto; a nossa incumbência abrange a gestão de arrendamento de uma fração.
Kita-Shinjuku é uma zona residencial onde é possível escolher entre estações da linha JR Chuo-Sobu e da linha Tokyo Metro Tozai. O passeio ao longo do rio Kanda e o comércio da avenida Kotakibashi fazem parte do quotidiano, e a estação de Shinjuku fica perto.
Posição da nossa empresa
Damos mais valor à qualidade da gestão de cada fração do que ao número de frações sob gestão. Conscientes da responsabilidade de zelar pelo património que nos é confiado, cuidamos da manutenção das instalações e da boa relação com os inquilinos.
Estamos disponíveis para esclarecer questões sobre gestão de arrendamento, ou sobre a mudança de entidade gestora, relativas a frações em Kita-Shinjuku e no restante distrito de Shinjuku.