개요
IT를 활용한 부동산 임대관리 사업을 전개하는 INA&Associates 주식회사(본사: 오사카부 오사카시 니시구, 이하 "당사")는 도쿄도 분쿄구 고이시카와에 소재한 맨션 「맨션 고이시카와」（マンション小石川）의 구분 주호 임대관리를 수탁하여 2026년 9월 1일부터 관리를 개시했습니다.
수탁 배경
당사는 구분소유 맨션을 비롯한 임대 부동산 관리를 통해 오너의 임대 경영을 지원하고 있습니다. 본건에서는 오너로부터 구분 주호의 관리를 맡게 되었습니다.
총 37호의 맨션에서는 전유 부분의 설비 대응과, 건물의 관리 규약 및 공용 시설 이용 규칙을 반영한 입주자 대응이 중요합니다. 당사는 건물 관리회사와 필요한 협력을 도모하면서 오너에 대한 보고와 일상적인 문의 대응을 정성껏 수행하겠습니다.
당사 임대관리 서비스의 특징
당사는 현재 임대관리 서비스 「NOCOS」를 통해 다음과 같은 관리 체제를 제공하고 있습니다.
- 1호당 정액제 관리비
- AI를 활용한 임대료 산정
- 입주율을 중시한 모집 전략
- 페이퍼리스 정보 관리·보고
- 공사 내용과 견적을 명확히 하는 투명성 높은 공사 거래
관리 물건 432호(주차장 포함), 가동률 99.1%(2026년 6월 시점·NOCOS 자사 실적).
수탁 물건 개요
- 물건명: 맨션 고이시카와（マンション小石川）
- 소재지: 일본 도쿄도 분쿄구 고이시카와 3-21-11
- 물건 종별: 맨션(구분 주호의 임대관리)
- 구조·규모: 철근콘크리트조 지하 1층 포함 지상 5층 건물
- 총 호수: 37호(건물 전체)
- 준공: 1980년 10월
- 시공사: 사카에 산업
교통:
- 도에이 미타선·오에도선 「가스가」역 도보 10분
- 도쿄메트로 마루노우치선·난보쿠선 「고라쿠엔」역 도보 13분
총 호수 등의 물건 개요는 건물 전체의 정보이며, 당사의 수탁 대상은 구분 주호의 임대관리입니다.
고이시카와는 분쿄구 중앙에 위치한 마을이며, 현행 행정지명은 고이시카와 1초메부터 5초메입니다. 남쪽으로 가스가가 접합니다. 지명은 이 지역을 남쪽으로 흐르던 야바하가와를 고이시카와라고 부른 데서 유래합니다. 도에이 미타선·오에도선의 가스가역과 도쿄메트로 마루노우치선·난보쿠선의 고라쿠엔역을 이용할 수 있습니다.
당사의 입장에 대하여
당사는 하나하나의 주호에 세심한 관리를 제공하는 것을 중시하고 있습니다. 오너의 소중한 자산을 맡는 책임을 인식하고, 설비의 유지관리와 원활한 입주자 대응에 힘쓰겠습니다.
고이시카와를 비롯한 분쿄구의 구분소유 맨션에 대해 임대관리나 관리회사 재검토에 관한 상담을 받고 있습니다.