개요
IT를 활용한 부동산 임대관리 사업을 전개하는 INA&Associates 주식회사(본사: 오사카부 오사카시 니시구, 이하 "당사")는 도쿄도 메구로구 히가시야마（東山）에 소재한 단독주택의 임대관리를 수탁하여 2026년 1월 1일부터 관리를 개시했습니다.
수탁 배경
당사는 단독주택을 비롯한 임대 부동산 관리를 통해 오너의 임대 경영을 지원하고 있습니다. 본건에서는 메구로구 히가시야마의 단독주택 관리를 맡게 되었습니다.
단독주택 관리에서는 해당 건물과 설비의 상태에 맞는 대응이 중요합니다. 상황을 개별적으로 파악하고, 입주자 문의 대응과 필요한 수선 조정, 오너에 대한 보고를 정성껏 수행하겠습니다.
히가시야마는 메구로구 서부의 주택지입니다. 지역에는 도큐 도요코선·도쿄메트로 히비야선의 나카메구로역이 있으며, 도큐 덴엔토시선의 이케지리오하시역도 이용할 수 있습니다.
당사 임대관리 서비스의 특징
당사는 현재 임대관리 서비스 「NOCOS」를 통해 다음과 같은 관리 체제를 제공하고 있습니다.
- 1호당 정액제 관리비
- AI를 활용한 임대료 산정
- 입주율을 중시한 모집 전략
- 페이퍼리스 정보 관리·보고
- 공사 내용과 견적을 명확히 하는 투명성 높은 공사 거래
관리 물건 432호(주차장 포함), 가동률 99.1%(2026년 6월 시점·NOCOS 자사 실적).
수탁 물건 개요
- 소재지: 일본 도쿄도 메구로구 히가시야마
- 물건 종별: 단독주택
당사의 입장에 대하여
당사는 하나하나의 주택에 세심한 관리를 제공하는 것을 중시하고 있습니다. 건물·설비의 유지관리, 원활한 입주자 대응, 오너에 대한 보고를 통해 일상적인 임대 경영을 지원하겠습니다.
히가시야마를 비롯한 메구로구의 단독주택에 대해 임대관리나 관리회사 재검토에 관한 상담을 받고 있습니다.