개요
IT를 활용한 부동산 임대관리 사업을 전개하는 INA&Associates 주식회사(본사: 오사카부 오사카시 니시구, 이하 "당사")는 도쿄도 기타구 도시마에 소재한 신축 아파트 한 동 「그랑코트 오지」（グランコート王子）의 임대관리를 수탁하여 2025년 10월 1일부터 관리를 개시했습니다.
수탁 배경
당사는 아파트 한 동을 비롯한 임대 부동산 관리를 통해 오너의 임대 경영을 지원하고 있습니다. 본건에서는 2025년 9월에 준공한 맨션의 한 동 관리를 맡게 되었습니다.
신축 직후의 한 동 관리에서는 입주 개시와 함께 설비를 확인하고, 공용부의 상태를 계속 파악하는 것이 중요합니다. 일상적인 입주자 대응과 건물 전체의 유지관리를 연결하고, 필요한 대응을 오너와 공유하며 진행하겠습니다.
당사 임대관리 서비스의 특징
당사는 현재 임대관리 서비스 「NOCOS」를 통해 다음과 같은 관리 체제를 제공하고 있습니다.
- 1호당 정액제 관리비
- AI를 활용한 임대료 산정
- 입주율을 중시한 모집 전략
- 페이퍼리스 정보 관리·보고
- 공사 내용과 견적을 명확히 하는 투명성 높은 공사 거래
관리 물건 432호(주차장 포함), 가동률 99.1%(2026년 6월 시점·NOCOS 자사 실적).
수탁 물건 개요
- 물건명: 그랑코트 오지（グランコート王子）
- 소재지: 일본 도쿄도 기타구 도시마 2-9-10
- 물건 종별: 맨션(한 동의 임대관리)
- 구조·규모: 철근콘크리트조 지하 1층 지상 5층 건물
- 총 호수: 18호
- 준공: 2025년 9월
교통:
- JR 게이힌토호쿠선 「오지」역 도보 12분
- 도덴 아라카와선 「사카에초」역 도보 13분
- 도덴 아라카와선 「가지와라」역 도보 13분
기타구 도시마 2초메는 오지역 동쪽에 위치합니다. JR 게이힌토호쿠선 오지역과 도덴 아라카와선 사카에초·가지와라를 이용할 수 있습니다.
당사의 입장에 대하여
당사는 하나하나의 건물에 세심한 관리를 제공하는 것을 중시하고 있습니다. 공용부와 설비의 유지관리, 원활한 입주자 대응, 오너에 대한 보고를 통해 일상적인 임대 경영을 지원하겠습니다.
기타구 도시마를 비롯한 기타구의 아파트 한 동에 대해 임대관리나 관리회사 재검토에 관한 상담을 받고 있습니다.