개요
IT를 활용한 부동산 임대관리 사업을 전개하는 INA&Associates 주식회사(본사: 오사카부 오사카시 니시구, 이하 "당사")는 도쿄도 나카노구 누마부쿠로에 소재한 목조 아파트 「벨트리 누마부쿠로」（ベルトリー沼袋）의 임대관리를 한 동 단위로 수탁하여 2025년 1월 1일부터 관리를 개시했습니다.
수탁 배경
당사는 정액제 임대관리 서비스 「NOCOS」를 통해 투명성 높은 관리 체제를 제공하고 있습니다. 본 물건의 오너로부터 당사의 관리 체제, 입주율 향상 노력, AI를 활용한 임대료 산정 등을 평가받아 수탁에 이르렀습니다.
호수가 한정된 목조 아파트의 한 동 관리에서는 퇴거부터 다음 입주까지의 기간을 얼마나 단축하는지가 수익을 좌우합니다. 공용부 청소와 설비 점검 같은 일상 관리를 쌓아가면서 모집 준비와 오너에 대한 보고를 정성껏 수행하겠습니다.
당사 임대관리 서비스의 특징
당사는 현재 임대관리 서비스 「NOCOS」를 통해 다음과 같은 관리 체제를 제공하고 있습니다.
- 1호당 정액제 관리비
- AI를 활용한 임대료 산정
- 입주율을 중시한 모집 전략
- 페이퍼리스 정보 관리·보고
- 공사 내용과 견적을 명확히 하는 투명성 높은 공사 거래
관리 물건 432호(주차장 포함), 가동률 99.1%(2026년 6월 시점·NOCOS 자사 실적).
수탁 물건 개요
- 물건명: 벨트리 누마부쿠로（ベルトリー沼袋）
- 소재지: 일본 도쿄도 나카노구 누마부쿠로 4-6-9
- 물건 종별: 아파트(한 동 전체의 임대관리)
- 구조·규모: 목조 2층 건물
- 총 호수: 8호
- 준공: 2020년 1월
교통:
- 세이부 신주쿠선 「누마부쿠로」역 도보 6분
도시가스와 공영 수도가 인입되어 있으며, CATV를 갖춘 아파트입니다.
누마부쿠로는 세이부 신주쿠선으로 다카다노바바·신주쿠 방면으로 향할 수 있는 주택지입니다. 역 앞에는 누마부쿠로 긴자 상점가가 이어지고, 헤이와노모리 공원도 생활권에 포함됩니다. 나카노역 방면과도 버스로 연결됩니다.
당사의 입장에 대하여
당사는 관리 호수의 확대만을 추구하는 것이 아니라, 하나하나의 물건에 세심한 관리를 제공하는 것을 중시하고 있습니다. 오너의 소중한 자산을 맡는 책임을 항상 인식하고, 자산 가치의 유지·향상에 힘쓰겠습니다.
누마부쿠로를 비롯한 나카노구의 한 동 아파트·맨션에 대해 임대관리나 관리회사 재검토에 관한 상담을 받고 있습니다.