INA&Associates asume la gestión de dos viviendas en «Pressance Kiba Koen»
Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de dos viviendas en «Pressance Kiba Koen», situado en Toyo, distrito de Koto, Tokio. La gestión comenzó el 1 de septiembre de 2026.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de dos viviendas en el mismo edificio.
En un edificio de 56 viviendas, importan tanto la atención a las instalaciones de cada elemento privativo como el reglamento de la comunidad y las normas de uso de las zonas comunes. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y cuidamos los informes al propietario y las consultas del día a día.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Pressance Kiba Koen
- Ubicación: 5-13-15 Toyo, distrito de Koto, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de dos viviendas)
- Estructura: hormigón armado, 9 plantas
- Viviendas totales: 56 (edificio completo)
- Finalización: abril de 2023
- Constructora: Open House Architect
Acceso
- 8 minutos a pie de la estación de Kiba (línea Tokyo Metro Tozai)
- 10 minutos a pie de la estación de Toyocho (línea Tokyo Metro Tozai)
El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de dos viviendas.
Toyo se sitúa en el centro del distrito de Koto, en la zona de Fukagawa, y comprende los chome 1 a 7. Kiba lo limita al oeste; el río Sendaibori recorre su borde norte. El parque metropolitano de Kiba, inaugurado en 1992 en el solar de un antiguo almacén de madera tras el traslado de la actividad a Shin-Kiba, queda cerca. Están disponibles las estaciones de Kiba y Toyocho, de la línea Tozai.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Toyo y del resto del distrito de Koto.