Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de una vivienda en «Casa Oimachi», situado en Higashi-Oi, distrito de Shinagawa, Tokio. La gestión comenzó el 20 de diciembre de 2024.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de una vivienda.
En un edificio de 104 viviendas, importan tanto la atención a las instalaciones del elemento privativo como el reglamento de la comunidad y las normas de uso de las zonas comunes. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y cuidamos los informes al propietario y las consultas del día a día.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Casa Oimachi
- Ubicación: 5-25-1 Higashi-Oi, distrito de Shinagawa, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de una vivienda)
- Estructura: hormigón armado con estructura de acero, 12 plantas
- Viviendas totales: 104 (edificio completo)
- Finalización: julio de 1998
- Constructora: Toda Corporation
Acceso
- 6 minutos a pie de la estación de Oimachi (líneas JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi y Rinkai)
- 7 minutos a pie de la estación de Samezu (línea principal Keikyu)
El edificio cuenta con suministro de gas ciudad y agua municipal, ascensor y recepción colectiva de satélite BS/CS y CATV. También dispone de acceso con auto-lock y taquilla de paquetería. El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de una vivienda.
Higashi-Oi 5-chome se sitúa a lo largo de Ikegami-dori. Están disponibles la estación de Oimachi, con las líneas JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi y Rinkai, y la estación de Samezu en la línea principal Keikyu. Frente a la estación se encuentra Atre Oimachi, y Seiyu Oimachi está en el mismo 5-chome, de modo que las compras cotidianas quedan cerca.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Higashi-Oi y del resto del distrito de Shinagawa.