Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de una vivienda en «Grand Copier Hiroo», situado en Ebisu, distrito de Shibuya, Tokio. La gestión comenzó el 1 de octubre de 2024.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de una vivienda.
En un edificio de cierta antigüedad, conocer el estado de las instalaciones del elemento privativo y saber cuándo renovarlas influye directamente en el rendimiento. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y atendemos con cuidado tanto los informes al propietario como las consultas del día a día.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Grand Copier Hiroo
- Ubicación: 2-36-7 Ebisu, distrito de Shibuya, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de una vivienda)
- Estructura: hormigón armado, 7 plantas
- Viviendas totales: 54 (edificio completo)
- Finalización: abril de 2001
- Constructora: Taisei Corporation
Acceso
- 9 minutos a pie de la estación de Hiroo (línea Tokyo Metro Hibiya)
- 15 minutos a pie de la estación de Ebisu (línea JR Yamanote)
El edificio cuenta con suministro de gas ciudad y agua municipal, ascensor y recepción colectiva de satélite BS/CS y CATV. El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de una vivienda.
Ebisu 2-chome se sitúa entre las estaciones de Hiroo y Ebisu. La calle comercial de Hiroo y el parque conmemorativo Arisugawa-no-miya forman parte de la vida diaria; calles tranquilas salpicadas de embajadas conviven con los comercios y restaurantes del entorno de Yebisu Garden Place.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Ebisu, Hiroo y del resto del distrito de Shibuya.