INA&Associates asume la gestión de una vivienda en «Open Residence Mejiro»
Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de una vivienda en «Open Residence Mejiro», situado en Mejiro, distrito de Toshima, Tokio. La gestión comenzó el 30 de agosto de 2024.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de una vivienda.
En un edificio bajo y con pocas viviendas, el estado de las zonas comunes y la rapidez con que se atienden las instalaciones del elemento privativo influyen directamente en la satisfacción de los inquilinos. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y atendemos con cuidado tanto los informes al propietario como las consultas del día a día.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Open Residence Mejiro
- Ubicación: 4-19-4 Mejiro, distrito de Toshima, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de una vivienda)
- Estructura: hormigón armado, 3 plantas y 1 sótano
- Viviendas totales: 22 (edificio completo)
- Finalización: julio de 2012
- Constructora: Matsumura-Gumi
Acceso
- Estación de Mejiro (línea JR Yamanote)
- 11 minutos a pie de la estación de Shiinamachi (línea Seibu Ikebukuro)
El edificio cuenta con suministro de agua municipal y recepción colectiva de satélite BS/CS y CATV. El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de una vivienda.
Mejiro es conocido como uno de los barrios residenciales más tranquilos de la línea JR Yamanote, con la Universidad Gakushuin y otros centros educativos en las inmediaciones. A lo largo de la avenida Mejiro-dori se concentra el comercio cotidiano, e Ikebukuro queda a poca distancia a pie.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Mejiro y del resto del distrito de Toshima.