INA&Associates asume la gestión de una vivienda en «Open Residencia Minami-Aoyama»
Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de una vivienda en «Open Residencia Minami-Aoyama», situado en Minami-Aoyama, distrito de Minato, Tokio. La gestión comenzó el 24 de junio de 2024.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de una vivienda.
En un edificio de este tamaño cerca de Omotesando, la rapidez con que se vuelve a alquilar una vivienda tras la salida de un inquilino incide directamente en el rendimiento. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y cuidamos la preparación de la comercialización, la atención a las instalaciones del elemento privativo y los informes al propietario.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Open Residencia Minami-Aoyama
- Ubicación: 3-10-32 Minami-Aoyama, distrito de Minato, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de una vivienda)
- Estructura: hormigón armado, 9 plantas y 2 sótanos
- Viviendas totales: 33 (edificio completo)
- Finalización: septiembre de 2015
- Constructora: First Corporation
Acceso
- 4 minutos a pie de la estación de Omotesando (líneas Tokyo Metro Ginza, Chiyoda y Hanzomon)
El edificio cuenta con suministro de gas ciudad y agua municipal, ascensor y recepción colectiva de satélite BS/CS y CATV. El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de una vivienda.
Minami-Aoyama 3-chome se extiende a lo largo de la avenida Aoyama desde el cruce de Omotesando. Las galerías y tiendas a pie de calle de Kotto-dori y el museo Nezu forman parte de la vida diaria, y la estación de Gaienmae también queda a poca distancia a pie. Las comodidades de una zona comercial conviven aquí con las calles residenciales más tranquilas, algo apartadas de la vía principal.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Minami-Aoyama y del resto del distrito de Minato.