INA&Associates asume la gestión de una vivienda en «Precis Shinjuku Kashiwagi»
Resumen
INA&Associates, Inc. (sede: Nishi-ku, Osaka; en adelante, «la Compañía») anuncia que ha asumido la gestión de alquiler de una vivienda en «Precis Shinjuku Kashiwagi», situado en Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tokio. La gestión comenzó el 13 de mayo de 2024.
Contexto
Mediante la gestión de inmuebles en alquiler, entre ellos viviendas en régimen de propiedad horizontal, la Compañía acompaña a los propietarios en la explotación de su patrimonio. En este caso, el propietario nos confió la gestión de una vivienda.
Gestionar una vivienda dentro de un edificio en propiedad horizontal exige atender con rapidez las instalaciones del elemento privativo y tratar con los inquilinos respetando los estatutos de la comunidad y las normas de uso de las zonas comunes. Nos coordinamos con la administración del edificio cuando es necesario y atendemos con cuidado tanto los informes al propietario como las consultas del día a día.
Nuestro servicio de gestión de alquileres
A través de nuestro servicio de gestión NOCOS ofrecemos:
- una tarifa de gestión fija por vivienda
- valoración de rentas asistida por IA
- una estrategia de comercialización centrada en la ocupación
- gestión e informes sin papel
- tramitación transparente de las obras, con alcances y presupuestos claros
432 viviendas en gestión (plazas de aparcamiento incluidas) y una tasa de ocupación del 99,1 % (junio de 2026, datos internos de NOCOS).
Resumen de la propiedad
- Propiedad: Precis Shinjuku Kashiwagi
- Ubicación: 4-15-10 Kita-Shinjuku, distrito de Shinjuku, Tokio, Japón
- Tipo de propiedad: edificio en propiedad horizontal (gestión de una vivienda)
- Estructura: hormigón armado, 7 plantas
- Viviendas totales: 30 (edificio completo)
- Finalización: septiembre de 2015
- Constructora: Miki-Gumi
Acceso
- 8 minutos a pie de la estación de Higashi-Nakano (línea JR Chuo-Sobu)
- 11 minutos a pie de la estación de Ochiai (línea Tokyo Metro Tozai)
El edificio cuenta con suministro de gas ciudad y agua municipal, ascensor e instalación colectiva de CATV. El número total de viviendas y demás datos describen el edificio en su conjunto; nuestro encargo comprende la gestión de alquiler de una vivienda.
Kita-Shinjuku es una zona residencial donde se puede elegir entre estaciones de la línea JR Chuo-Sobu y de la línea Tokyo Metro Tozai. El paseo junto al río Kanda y los comercios de la avenida Kotakibashi forman parte de la vida diaria, y la estación de Shinjuku queda cerca.
Posición de nuestra empresa
Damos más importancia a la calidad de la gestión de cada vivienda que al número de unidades gestionadas. Conscientes de la responsabilidad que supone custodiar el patrimonio de un propietario, cuidamos el mantenimiento de las instalaciones y la buena relación con los inquilinos.
Atendemos consultas sobre gestión de alquileres, o sobre el cambio de administradora, para viviendas en propiedad horizontal de Kita-Shinjuku y del resto del distrito de Shinjuku.