INA&Associates übernimmt die Verwaltung von zwei Eigentumswohnungen im „Pressance Kiba Koen"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung von zwei Eigentumswohnungen im „Pressance Kiba Koen" in Toyo, Koto-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 1. September 2026.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung von zwei Einheiten im selben Gebäude übertragen.
In einem Haus mit 56 Einheiten kommt es sowohl auf die Betreuung der Ausstattung im jeweiligen Sondereigentum als auch auf die Hausordnung und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen an. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Pressance Kiba Koen
- Lage: 5-13-15 Toyo, Koto-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung von zwei Einheiten)
- Bauweise: Stahlbeton, 9 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 56 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: April 2023
- Bauausführung: Open House Architect
Anbindung
- 8 Gehminuten vom Bahnhof Kiba (Tokyo Metro Tozai-Linie)
- 10 Gehminuten vom Bahnhof Toyocho (Tokyo Metro Tozai-Linie)
Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung von zwei Einheiten.
Toyo liegt in der Mitte von Koto-ku, im Gebiet Fukagawa, und umfasst die Chome 1 bis 7. Westlich grenzt Kiba an; am Nordrand fließt der Sendaibori. Der städtische Kiba-Park wurde 1992 auf dem Gelände eines früheren Holzlagerplatzes eröffnet, nachdem der Holzhandel nach Shin-Kiba umgezogen war. Die Bahnhöfe Kiba und Toyocho der Tozai-Linie sind erreichbar.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Toyo und andernorts in Koto-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.