INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „J.Park Shibuya Shinsen"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „J.Park Shibuya Shinsen" in Shinsencho, Shibuya-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 12. September 2025.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem Haus mit 35 Einheiten kommt es sowohl auf die Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum als auch auf die Hausordnung und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen an. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: J.Park Shibuya Shinsen
- Lage: 12-5 Shinsencho, Shibuya-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 7 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 35 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Dezember 2000
- Bauausführung: Kanayama Komuten
Anbindung
- 3 Gehminuten vom Bahnhof Shinsen (Keio Inokashira-Linie)
- 9 Gehminuten vom Bahnhof Shibuya (Tokyo Metro Hanzomon-Linie)
- 11 Gehminuten vom Bahnhof Shibuya (JR Yamanote-Linie)
Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Shinsencho ist ein Ortsname ohne Chome-Unterteilung. Ein Nebenfluss der Udagawa hat hier ein Tal gebildet, und die Straßen sind hügelig. Der Bahnhof Shinsen liegt im Ort, der Bahnhof Shibuya ist ebenfalls erreichbar.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Shinsencho und andernorts in Shibuya-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.