INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „BRANZ Azabu-Mamianacho"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „BRANZ Azabu-Mamianacho" in Azabu-Mamianacho, Minato-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 1. September 2025.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem Haus mit 140 Einheiten kommt es sowohl auf die Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum als auch auf die Hausordnung und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen an. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: BRANZ Azabu-Mamianacho
- Lage: 44-1 Azabu-Mamianacho, Minato-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 10 Ober- und 2 Untergeschosse
- Einheiten gesamt: 140 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Dezember 2013
- Bauausführung: Shimizu Corporation
Anbindung
- 6 Gehminuten vom Bahnhof Azabu-Juban (Tokyo Metro Namboku-Linie und Toei Oedo-Linie)
- 9 Gehminuten vom Bahnhof Roppongi-itchome (Tokyo Metro Namboku-Linie)
- 9 Gehminuten vom Bahnhof Kamiyacho (Tokyo Metro Hibiya-Linie)
Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Azabu-Mamianacho ist ein Hügelviertel in Minato-ku, das noch einen Ortsnamen aus der Edo-Zeit trägt. Der Bahnhof Azabu-Juban ist erreichbar, und das Gebäude steht am Hang.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Azabu-Mamianacho und andernorts in Minato-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.