INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi" in Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 1. Mai 2025.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem Haus mit 61 Einheiten, das aus View Court, South Court und Private Court besteht, kommt es sowohl auf die Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum als auch auf die Hausordnung und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen an. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: The Parkhouse Shinjuku-Kashiwagi
- Lage: 3-1-16 Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 13 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 61 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Februar 2012
- Bauausführung: Kawaguchi Civil Engineering
Anbindung
- 3 Gehminuten vom Bahnhof Okubo (JR Chuo-/Sobu-Nahverkehrslinie)
- 7 Gehminuten vom Bahnhof Shin-Okubo (JR Yamanote-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satellitenempfang. Es gibt außerdem eine Auto-Lock-Anlage und ein Paketfach. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Kita-Shinjuku 3-chome ist ein Wohnviertel Shinjukus, das früher Kashiwagi hieß. Der Bahnhof Okubo an der JR Chuo-/Sobu-Nahverkehrslinie und der Bahnhof Shin-Okubo an der Yamanote-Linie sind erreichbar, und der Bahnhof Shinjuku liegt auf beiden Linien eine Station entfernt. Olympic Kita-Shinjuku liegt im selben 3-chome, sodass der alltägliche Einkauf nah ist.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Kita-Shinjuku und andernorts in Shinjuku-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.