INA&Associates übernimmt die Verwaltung des gesamten Gebäudes „Sancerre Kita-Otsuka"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung des gesamten neu fertiggestellten Mietshauses „Sancerre Kita-Otsuka" in Kita-Otsuka, Toshima-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 1. April 2025.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter ganze Mietshäuser, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung des gesamten, im März 2025 fertiggestellten Gebäudes übertragen.
Bei einem gerade fertiggestellten Haus kommt es darauf an, die Ausstattung beim Einzug zu prüfen und den Zustand der Gemeinschaftsflächen im Blick zu behalten. Auch in einem viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug verbinden wir die alltägliche Betreuung der Mietenden mit der Instandhaltung des gesamten Hauses und stimmen notwendige Schritte mit der Eigentümerseite ab.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Sancerre Kita-Otsuka
- Lage: 1-9-9 Kita-Otsuka, Toshima-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Mietshaus (Verwaltung des gesamten Gebäudes)
- Bauweise: Stahlbeton, 4 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 11
- Fertigstellung: März 2025
Anbindung
- 7 Gehminuten vom Bahnhof Otsuka (JR Yamanote-Linie)
- 9 Gehminuten vom Bahnhof Sugamo (JR Yamanote-Linie)
Das Gebäude ist an Propangas und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über terrestrischen Fernsehempfang sowie eine Auto-Lock-Anlage. Es gibt keinen Aufzug.
Kita-Otsuka 1-chome liegt nördlich des Bahnhofs Otsuka, mit direkter Yamanote-Anbindung in Richtung Ikebukuro und Shinjuku. Rund um den Nordausgang gibt es Geschäfte, und Yoshiya Otsuka liegt ebenfalls in Kita-Otsuka.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jedes Gebäudes mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Wir unterstützen den Alltag der Vermietung durch die Instandhaltung von Gemeinschaftsflächen und Ausstattung, durch eine reibungslose Betreuung der Mietenden und durch klare Berichte an die Eigentümerseite.
Für Mietshäuser in Kita-Otsuka und andernorts in Toshima-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.