INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Casa Oimachi"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Casa Oimachi" in Higashi-Oi, Shinagawa-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 20. Dezember 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem Haus mit 104 Einheiten kommt es sowohl auf die Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum als auch auf die Hausordnung und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen an. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Casa Oimachi
- Lage: 5-25-1 Higashi-Oi, Shinagawa-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton mit Stahlrahmen, 12 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 104 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Juli 1998
- Bauausführung: Toda Corporation
Anbindung
- 6 Gehminuten vom Bahnhof Oimachi (JR Keihin-Tohoku-Linie, Tokyu Oimachi-Linie und Rinkai-Linie)
- 7 Gehminuten vom Bahnhof Samezu (Keikyu-Hauptlinie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satelliten- und CATV-Empfang. Es gibt außerdem eine Auto-Lock-Anlage und ein Paketfach. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Higashi-Oi 5-chome liegt an der Ikegami-dori. Der Bahnhof Oimachi mit JR Keihin-Tohoku, Tokyu Oimachi und Rinkai sowie der Bahnhof Samezu an der Keikyu-Hauptlinie sind erreichbar. Vor dem Bahnhof steht Atre Oimachi, und Seiyu Oimachi liegt im selben 5-chome, sodass der alltägliche Einkauf nah ist.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Higashi-Oi und andernorts in Shinagawa-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.