INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Grand Copier Hiroo"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Grand Copier Hiroo" in Ebisu, Shibuya-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 1. Oktober 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
Bei einem älteren Gebäude entscheidet es über den Ertrag, den Zustand der Ausstattung im Sondereigentum zu kennen und den richtigen Zeitpunkt für eine Erneuerung zu bestimmen. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Grand Copier Hiroo
- Lage: 2-36-7 Ebisu, Shibuya-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 7 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 54 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: April 2001
- Bauausführung: Taisei Corporation
Anbindung
- 9 Gehminuten vom Bahnhof Hiroo (Tokyo Metro Hibiya-Linie)
- 15 Gehminuten vom Bahnhof Ebisu (JR Yamanote-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satelliten- und CATV-Empfang. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Ebisu 2-chome liegt zwischen den Bahnhöfen Hiroo und Ebisu. Die Einkaufsstraße von Hiroo und der Arisugawa-no-miya-Gedächtnispark gehören zum Alltag; ruhige, von Botschaften geprägte Straßen treffen hier auf die Geschäfte und Restaurants rund um Yebisu Garden Place.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Ebisu, Hiroo und andernorts in Shibuya-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.